解除房屋买卖合同的程序是什么

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如需毁约，须事先征求对方同意，并承担违约责任；还需签署书面解除协议，中介代理则要三方在场签字才生效。签订书面解除协议时要明确失效时间、合同名称、编号及详细内容。若因故无法亲自签名，可出具授权书委托他人处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的购房者而言，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的购房者者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅。开发商则不能再根据合同要求购房者支付房款，对于已经收取的部分要退还给购房者。

房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在符合法定的情形时，由解除权人行使法定解除权。法定的情形包括一方明示违约;一方迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形。关于房屋买卖合同如何解除的问题，下面华律网小编为您详细解答。

当法律规定的法定解除条件出现时，另一方可选择行使解除权来终止合同关系。对于合同解除这个环节来说，必须始终坚持诚信原则，并履行通知、协助、保密等相关附属义务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

无法实现合同目的的，任意一方均有权提出解除合同，返还财产。

房屋买卖合同解除，需要以买卖合同为依据，再加上双方就房屋解除的意见和解除后续问题的解决写清楚就行了。

您好，根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一） 因不可抗力致使不能实现合同目的； （二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五） 法律规定的其他情形。

你好，目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款，自购房合同解除之日起，三年内不还款的可以到法院起诉对方。 经济适用房买卖最新政策； 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 定向安置房买卖相关政策； 1、如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2、定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。 3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

你好，请问对方毁约的具体原因是什么？房屋买卖合同中是否规定了违约事项呢？你方是否存在一定过错呢？如果合同中规定了违约的相关事宜，那么就按照合同的规定来履行。如果没有规定，且对方是过错方，那么根据相关法律的规定，是可以行使单方解除权的。建议你通过主页的预留信息与我进一步交流案情，我会根据你提供的具体信息以及相关证据资料为你提供专业的建议和处理方案。