精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240528*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
子女继承房产的顺序如下：第一、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
子女如何继承父母的房产，要看具体的继承方式：1.遗嘱继承，根据相关法律规定，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承：2.法定继承。
1.协商：共有人之间可先进行协商，确定分割方式。2.起诉：如果协商无果，共有人可向法院提起诉讼，要求分割共有物。3.拍卖或变卖：法院判决后，若共有物为不动产，且为实际居住人的唯一住所，变价分割很难得到法院支持。若不属于这种情况，则可将共有物拍卖或变卖，并将对价按份分配给各共有人。
看是子女个人所有还是共同共有，如果是个人独有，再看是否有遗嘱，有遗嘱的按遗嘱来继承，没有遗嘱按法定继承进行；如这个房产是死者和其配偶的共同财产，那么该房产是要分一半归死者配偶所有，另外一半是属于死者的遗产，再由遗嘱继承、法定继承的顺序继承。
子女继承部分房产后如何执行？
免费查看子女房产继承协议
免费查看房产继承时，已故女儿的子女有继承权吗？
免费查看房产由子女继承遗嘱
免费查看养子女能继承遗产吗？
免费查看养子女能否继承遗产？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
何长江律师
丁嫣婚姻家事律师团
顾斌律师
唐海燕律师
赵彪律师
