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继承的房屋可以买卖吗

2022.06.28 房产纠纷 1301人浏览举报
律师回答
1、继承房是可以进行买卖的。只要该继承房按照法律规定办理完过户登记手续,那么就能拥有房屋所有权,所有权人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所以对该房产就可以进行买卖。 2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 3、根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百四十条
报告编号:NO.20220628*****

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  • 遗产继承房屋可以买卖吗

    可以买卖。继承房产的,无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决,这时候,继承人只要获得了所继承房产的所有权,房屋是可以进行买卖的。

    赵彪律师 2019.08.17 5373人看过
  • 继承的房屋未办过户可以买卖吗

    继承的房屋未办过户不可以买卖,不可以直接过户。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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  • 遗产继承官司判了房屋可以买卖吗

    遗产继承官司判了房屋可以买卖。遗产继承纠纷法院判决房屋双方共有的,经共有人同意房屋可以买卖;遗产继承纠纷法院判决房屋为某一继承人独有的,继承人完成继承程序取得继承屋的完成所有权后房屋可以买卖。

    王杰律师 2022.05.06 0人看过
  • 遗产房屋买卖可以先继承吗

    正确的程序是应该先继承下来再买卖,因为原房屋的产权人全部过世或者部分过世导致原房屋不能按照正常程序买卖,需要由继承人先办理好继承事宜后变更原来的产权人,待新的产证颁发后再买卖。 。

    汪艳霞律师 2022.05.17 0人看过
  • 继承房屋买卖如何交税

    契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%等。

    杨婷律师 2020.04.30 2240人看过
  • 房屋买卖合同权利是否可以继承

    不可以。依据我国相关法律的规定,继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖合同并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖合同后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。

    王鑫律师 2020.03.30 2376人看过
  • 民法典规定遗嘱继承房屋可以买卖吗

    根据我国民法典的有关规定,遗嘱继承房屋的,自继承时继承人取得该房屋的物权,可以对该房屋进行处分,但是在处分之前必须将该房屋去登记机关办理物权登记。

    徐君霞律师 2020.11.27 822人看过
  • 房屋买卖和继承区别

    房屋买卖系通过签订买卖合同后进行登记完成房屋所有权的变动;房屋继承系继承人依照法律规定或遗嘱、遗赠抚养协议取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

    2022.06.08 0人看过
  • 房屋买卖协议子女还能继承吗

    不能继承。依据我国相关法律的规定,继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖协议并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖协议后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。

    王鑫律师 2020.03.30 1644人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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