精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 继承的房产出售要交税吗

继承的房产出售要交税吗

2021.07.17 婚姻家庭 71415人浏览举报
律师回答
需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用,只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
一、卖方需要缴纳的费用:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、买方需要缴纳的费用:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
法律依据
《个人所得税法》第二条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 继承房产出售要交税吗

    房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

    周凡力律师 2018.12.03 828人看过
  • 继承房产出售怎么交税

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周凡力律师 2018.12.12 2736人看过
  • 继承房产出售如何交税费

    房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

    周凡力律师 2018.12.04 1215人看过
  • 遗产继承房产出售要交多少税

    房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

    周凡力律师 2018.12.04 4066人看过
  • 继承的房产要交税吗

    契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1、5%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花等。

    周凡力律师 2018.12.04 618人看过
  • 继承房产要交税吗

    视情况而定。房产继承税费是指税务机关征收的,按照规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。遗嘱继承是我国规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,一般按照国家税务局相关法律来定。

    沈辉律师 2018.11.13 531人看过
  • 房产继承要交税吗

    房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.12.12 837人看过
  • 继承的房产出售前需要过户吗

    继承的房产出售前需要过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 167人看过
  • 继承奶奶的房产要交税吗

    对于法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

    周凡力律师 2018.12.04 385人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 14144

    精选解答
  • 3877565

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 继承房产出售要交税吗
    房屋买卖当事人双方都是需要缴纳一定的税收的,但是根据房子的实际情况不同,所缴纳的金额是不一样的,具体要看相关的情况。那么,继承房产出售要交税吗接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。。
  • 继承房产再出售如何交税
    买房过户是一种对财产的保护,那么继承房产也许要过户,在生活中如果遇到此类问题我们该如何交税呢今天华律网小编为你整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 继承房产出售交税相关政策
    如果被继承人死亡的,其继承人可以依照法律的规定取得其遗产。继承房屋是不需要办理过户登记的,但是如果要实现所有权交易,需要办理过户登记。那么,继承房产出售交税相关政策是怎样的呢今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 法定继承房产再出售交税吗
    买房过户是一种对财产的保护,那么继承房产也许要过户,在生活中,法定继承房产再出售交税吗?很多人在继承房产之后对这点不是很清楚。如果读者在生活中遇见这样的问题无法处理的,需要解决的,可以阅读本文章内容,下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 继承的房产再出售如何交税
    房屋是我国公民非常重要的财产之一,而房屋也是属于重要的遗产,继承人继承房屋的时候,需要办理房屋所有权的转移登记手续,也就是俗称的过户登记,那么继承的房产再出售怎样交税的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 继承的房产出售要交多少税
    和正常买卖过户一样
  • 继承的房产出售需要交税吗
    肯定有税的呀,跟房产交易部门和税务部门咨询
  • 继承的房产出售需要交税吗?
    您好,您的问题回复如下: 继承人办理继承公证手续后,过户的继承人名下,才能销售房产。具体的费用到租房和城乡建设局和税务局咨询办理。 如需法律帮助,可点击头像联系房律师,提供专业法律咨询、诉讼服务。
  • 继承父母房产出售出售方要交什么税
    你好,我是华律会员律师彭美兰。继承或直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人,在取得无偿赠与的房产后再次转让时,要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。【法律依据】《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》
  • 继承的房产出售要交20%的税吗
    需要的
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复