继承的房产能直接再出售吗

继承房产能否直接出售分两种情况。已办理过户登记可直接售，需交税、签合同、办变更；未办理过户登记不能直接售，因其产权不确定无法交易，需先过户再出售。总之，过户后可直接售，未过户需先过户。

在现实生活中遗产继承的情形是非常多的，而房屋是属于非常重要的遗产之一，而继承房屋的就需要办理过户登记，房屋产权登记后才是属于继承人的，那么继承的房产能不能直接再出售的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

继承房产不过户直接出售存在问题，法律规定所有权转移以登记为准，未过户继承人未正式取得所有权，出售时会遇交易障碍。实际操作中会引发产权纠纷和购买方权益无法保障等风险，所以应先过户再出售以保交易合法稳定安全。

继承的房屋能否直接出售分情况。已完成产权变更登记，继承人取得不动产权证书，可直接出售；未完成变更登记，不能直接出售，需先办继承过户，将产权登记到自己名下，办理有系列程序。

继承房产，法律上分为法定继承和遗嘱继承......更多关于出售继承房产的税费的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

需要先办理继承手续再出售

您好！一、弄清概念 房产继承是，依照法定程序把被继承人房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。 二、房产继承发生条件 法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 三、法定继承的顺序 《民法典》 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 四、房屋继承步骤 1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

过户手续办理完成了吗？如果现在房产证上是您的名字您就可以正常出售了。

具体案情可以描述一下么？ 我们团队有19年办理离婚、继承等家事纠纷的经验。

您好，您的问题回复如下： 继承人办理继承公证手续后，过户的继承人名下，才能销售房产。具体的费用到租房和城乡建设局和税务局咨询办理。 如需法律帮助，可点击头像联系房律师，提供专业法律咨询、诉讼服务。