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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告合作建房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合作建房，往往是因为自己个人能力有限或者条件限制，需要与别人合作才能将房屋进行建设的行为，合作建房合同怎么写呢合作建房合同怎么写：甲方：乙方：第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规……
合作建房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合作建房的产权一般情况下归出资者集体所有,不能办理房产证。
具体问题具体分析：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。
合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。
当事人就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷；双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，具有生效判决同等效力；仲裁和诉讼，争议发生后，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
根据国家有关土地管理规定，甲方出地，乙方出资进行合作建房，并对房地产权分成的，甲方的土地使用权不论是通过划拨方式取得的，还是通过出让方式或转让方式取得的，实际上都是以转让土地使用权换取实物（建筑物）收入的行为。
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。
合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下简称乙方）提供资金，合作建房。合作建房的方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。
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