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报告编号：NO.20240606*****
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查看完整报告所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。合同中一方毁约，守约人可以有两种应对措施：第一，若合同是金钱债务，比如：购房合同中守约方已经过户，另一方却未按约定时间付款。
民事主体在订立及履行合同时，应当遵守诚实信用原则，以善意的方式履行其义务，不得弄虚作假和损害他人合法利益，自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约，将会承担相应的违约责任。
租房合同毁约赔偿合同有约定的根据约定赔偿，合同没有约定的当事人协商赔偿。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
门面合同毁约要按照合同中的违约责任来进行赔偿，这个涉及到的赔偿金额一般是按照实际损失的20%左右进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。购房合同中一方毁约，守约人可以有两种应对措施：若合同是金钱债务，比如：购房合同中守约方已经过户，另一方却未按约定时间付款。
第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买家是否有违约情况，如果违约可按合同约定追究对方违约责任，或者协商解约。如果合同是在平等自愿的基础上签署的，一旦生效就具备了法律约束力。每个人都应该认真履行合同约定的责任和义务，如果一方违约，守约方有权追究其违约责任，并要求继续履行或解除合同。
租房毁约，应当按照合同的约定承担违约责任，一般责任承担形式为支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定；其属于一种财产责任。违约责任与侵权责任的区别：1、侵犯的权利不同：侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反法律直接规定的、针对一般人的义务；违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自已设立的、并针对特定当事人的义务。2、当事人之间的关系不同：侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人间产生侵权损害赔偿关系；违约责任是以合同的有效存在为前提的，只有当存在有效合同，且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。
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