合同租期一年必须住一年吗
2023.08.07
房产纠纷
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解析
合同租期一年必须住一年吗需视具体情况而定：
1、合同租期一年的，一般要住满一年。但没有住满一年的处理方式，由租赁合同的当事人协商决定。
2、如果没有约定的，承租人不住满一年就搬走的，属于违约，应当按照合同约定承担违约责任。
3、如果经过出租人同意的，没满一年承租人也可以将租赁房屋转租给他人。
4、如果出现法定的解除情形的，承租人也可以不满一年提出解约。具体如下：
（1）因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
（2）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
- 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
- （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
- （二）租赁物权属有争议；
- （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
- 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
- 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
报告编号：NO.20230807*****
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