
房屋转租合同可以约定转让费,转让费是双方协商确定的特定权益转让经济补偿,涉及装修投入、客源、位置优势等因素。约定要合法有效,且需明确构成计算方式、考虑后续影响、约定支付细节,相关条款要谨慎约定。

租赁合同约定不能转租,转租合同效力分情况判定。出租人知道或应知转租,六个月内未异议,转租合同有效;六个月内明确反对,效力有争议。实践中法院会综合案情、过错程度等确定效力及各方责任。

房屋转租合同可约定转让费,从法律看,只要不违法违规、不违背公序良俗就合法有效,其性质多样。约定时要明确金额、支付方式等,考虑原合同约定,且转租需经原出租人同意,符合规定就能合理约定。

在租赁合同约定转租条款时,要考虑多方面。明确转租许可性(允许或不允许及相应情况)、转租程序、转租费用及收益分配,还要明确新承租人的权利与义务。

在租赁合同中约定转租条款可从五方面着手:明确转租权,规定是否允许转租;确定转租程序;明确转租后各方责任;说明转租收益归属;规定转租对原租赁合同的影响,以避免纠纷,保障双方权益。