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报告编号：NO.20221204*****
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查看完整报告现在的合同中有一种条款叫格式条款。格式条款，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
通常情况下部分条款无效不会导致整个协议无效。一般经过双方协商一致后，合同更改后仍可继续完全生效。如协商不一致，则仅部分条款无效。部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后有法律规定的按照法律规定履行，没有法律规定的按照行业惯例履行。
通常情况下部分条款无效不会导致整个协议无效。一般经过双方协商一致后，合同更改后仍可继续完全生效。如协商不一致，则仅部分条款无效。部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后有法律规定的按照法律规定履行，没有法律规定的按照行业惯例履行。但是三个例外情况如下：1、部分条款违反了国家安全，或泄露国家机密等等的话，合同无效。2、部分条款属于合同八个主要条款如当事人姓名住所、标的数量质量等之一。3、合同订立时，当事人一方被胁迫，在非自愿情况下签订合同的。符合以上三点，合同自始无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；通谋虚伪表示行为无效；违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效；违背公序良俗的民事法律行为无效；恶意串通损害他人利益的行为无效。
（一）不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（二）提供格式条款一方排除对方主要权利；（三）造成对方人身损害；（四）造成对方财产损失；（五）意思表示不真实；（六）无民事行为能力；（七）违反强制性规定，违背公序良俗。
（一）不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（二）提供格式条款一方排除对方主要权利；（三）造成对方人身损害；（四）造成对方财产损失；（五）意思表示不真实；（六）无民事行为能力；（七）违反强制性规定，违背公序良俗。
（一）不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（二）提供格式条款一方排除对方主要权利；（三）造成对方人身损害；（四）造成对方财产损失；（五）意思表示不真实；（六）无民事行为能力；（七）违反强制性规定，违背公序良俗。
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
有下列情形之一的，购房合同无效：(一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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