小产权房买卖合同效力认定复杂，需综合考量。主体上，无相应民事行为能力人签的合同常无效；内容上，违反法规如向集体外出售无效，内部流转符合规定可能有效；意思表示不真实可撤销，无法办产权登记影响效力，实践中要结合实际判断。
房子是人们的住所，也是一些人的家。买房是每个家庭的大事。一些人会买小产权房，但是小产权房不同与商品房，房主是没有房产证的，那么小产权房买卖合同的效力怎么认定呢下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即......大家一起来和华律网小编来了解下。
小产权房指农村集体土地上未办相关手续的房屋。其买卖合同效力认定复杂，从法律看有瑕疵，可能因产权不合法致无效，也可能因符合条件被认定有效。具体要依案件情况判断，合同无效双方需担责，效力有不确定性。
一直以来很多人对小产权房都只知道是比较便宜的房子，也有很多的表示想要进行购买。但是我们不知道的是关于小产权房的合同效力问题，大家这类的房屋买卖合同是否有效呢这就需要大家了解清楚，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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报告编号：NO.20211017*****
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