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小产权房买卖合同效力怎么认定

2021.10.17 合同纠纷 1196人浏览举报
律师回答
根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20211017*****

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    近年来由于国家基础设施建设用地的需求猛增,征房占地现象较为普遍,由此导致的城市郊区小产权房层出不穷。那么,小产权房买卖合同的效力如何认定本文解释购买小产权房三点注意事项,从而力保买卖合同的有效性,欢迎阅读。

    高星星律师 2019.08.14 1053人看过
  • 小产权房签了买卖合同效力如何

    签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。小产权房是不能过户的。主要是因为小产权房不可能登记,因此不能过户。

    刘少威律师 2018.11.29 1226人看过
  • 小产权房能买吗,买卖合同效力如何

    1、当事人签订的小产权房买卖合同,自合同成立时生效,不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    李荣梅律师 2023.06.07 92人看过
  • 小产权房买卖合同的效力是什么

    合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。

    袁柏林律师 2020.09.29 1064人看过
  • 小产权房买卖合同效力有哪些

    对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。

    麻侦贤律师 2022.10.12 116人看过
  • 小产权房屋买卖合同效力如何认定

    我国法律明文规定农村住宅,即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

    李康律师 2020.03.26 303人看过
  • 如何认定小产权房合同效力

    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.06 962人看过
  • 小产权房合同效力如何认定

    根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1127人看过
  • 小产权房屋买卖合同效力该如何认定

    只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.06.24 1026人看过

申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

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