合同是否无效,应当由人民法院来认定。依法成立的合同,自成立时生效。当事人请求确认合同效力的,应当由人民法院来认定。行政机关作出的认定,当事人不服的,仍然可以向人民法院起诉。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
满足以下条件的合同就是有效合同:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、无效劳动合同由劳动争议仲裁委员会认定。2、下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
无效劳动合同由劳动争议仲裁委员会认定。下列劳动合同无效或者部分无效:以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的等。
如果是赠予无效,那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方,赠予的一方要接受这个房产。如果因为赠予行为无效,给双方或一方造成了什么损失的,要看造成赠予合同无效的过错方是谁,有过错一方向没有过错的一方进行赔偿损失,如果没有损失就不存在赔偿。
合同无效,合同双方当事人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同等。
存在以下情形即可认定合同是无效的:无民事行为能力人订立的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;恶意串通,损害他人合法权益的合同等。当事人可通过向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式来确认合同无效。
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