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报告编号：NO.20240508*****
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购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
直接到对方所在地或者合同履行地基层法院提交起诉书及相关证据材料即可，然后法院审查决定是否立案，如果立案，则再按照程序向原被告送立案通知书和传票，开庭审理，作出判决。
双方签订合同对方违约的处理：1、如果当事人未约定违约责任的，按照法律规定，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、如果当事人约定违约金的，当约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者减少。
合同未约定违约金，也可以主张违约金。如果对方违约造成你损失了，你可以要求赔偿损失。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、协商解决，要求对方继续履行合同，还要支付违约金；2、调解解决，在第三方说服下，促使双方当事人自愿达成协议；3、仲裁解决，根据纠纷前或者后达到的协议向仲裁机构提出申请，作出裁决；4、诉讼解决，依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决。
购房合同违约违约方需要承担违约责任，违约责任根据双方在合同中的约定承担，约定了违约金的要按合同约定支付违约金。没约定违约条款的，当事人也应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
对方违约，守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。
合同签订后一方违约的处理
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