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合同没到期,房租可以随便涨么

2022.12.08 房产纠纷 487人浏览举报
解析
合同没到期不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号:NO.20221208*****

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胡明龙

北京恒都律师事务所

胡明龙律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 合同没到期,房租可以随便涨么
    合同未到期时房租一般不可随便涨。(一)依合同约定性原则,房东应遵守合同不能擅自提租;(二)随意涨租属违约,承租人可拒绝并维权。若合同有租金调整特殊约定且满足条件,则可按约定调整。
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  • 房东可以随便涨房租吗
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    房东不能随便涨房租,要分情况:租赁期内按合同执行,未经承租人同意擅自涨租属违约;合同到期未续签,房东合理调租要给承租人准备时间;遇特殊情况成本大增,可协商调租,要遵循公平合理原则。
  • 合同没到期涨房租违约吗
    合同没到期涨房租一般为违约行为,因为合同是双方协商的有法律效力的约定,履行期内双方应按约定履行。但如果合同有特殊约定,如根据市场行情调整租金且条件达成则不违约。
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