租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。因为房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖的,而不动产纠纷的管辖属于专属管辖,根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
原则上因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的,可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
合同签订地有管辖权,但前提是当事人依法约定由合同签订地的人民法院管辖。法律规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
原则上因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的,可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
合同签订地有管辖权,但前提是当事人依法约定由合同签订地的人民法院管辖。法律规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
由合同争议引起的相关纠纷,可由合同履行地所在法院管辖。但注意确认合同履行地。
合同履行地为合同中约定的履行地,如果合同中没有约定或者约定不明确的,则合同标的是给付货币的,以接受货币一方所在地为合同履行地;如果合同标的是交付不动产的,则不动产所在地为合同履行地;如果合同是其他标的的,则履行义务方所在地为合同履行地。
关于建设工程施工合同纠纷管辖法院问题,应考虑建设工程所在地,及案涉标的额。建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,因此由建设工程所在地法院管辖。而确定级别管辖法院,则应当考虑案涉标的额,对此,可参照《最高人民法院关于调整高级人民法院。
合同履行地为合同中约定的履行地,如果合同中没有约定或者约定不明确的,则合同标的是给付货币的,以接受货币一方所在地为合同履行地;如果合同标的是交付不动产的,则不动产所在地为合同履行地;如果合同是其他标的的,则履行义务方所在地为合同履行地。
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