租赁合同纠纷管辖法院分三种情况确定。一是协议管辖优先，约定不违法就按约定起诉；二是涉及不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖；三是非不动产纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
租赁合同纠纷管辖法院确定要依据法律规定。有有效管辖协议的按协议，但不得违反相关规定；无协议的，不动产租赁纠纷由不动产所在地法院专属管辖，其他类型纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。
租赁房屋合同纠纷法院管辖依法律规定确定。一般“原告就被告”，但该类纠纷有特殊规定，由不动产所在地法院专属管辖。这样便于法院勘查、鉴定等，当事人应向房屋所在地基层法院起诉。
处理租赁合同纠纷确定管辖法院要遵循法律规定，从协议管辖（按约定且不违反规定）、法定管辖（无约定时由被告住所地或合同履行地管辖）、专属管辖（不动产租赁由不动产所在地管辖）几方面判断，先看约定再按规定。
确定房屋租赁合同纠纷管辖法院遵循一定规则：合同约定优先，不违反规定按约定确定；无约定适用法定管辖，一般由房屋所在地法院管辖；特殊情况如涉及其他法律关系交织，需结合规定具体分析。
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