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报告编号：NO.20220630*****
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查看完整报告附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。
随附义务包括通知义务、说明义务、协助义务、照顾义务、保密义务以及保护义务这几种。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
商品房欺诈的行为主要包括以下几种：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。
未完成附随义务的合同不一定无效。一般未完成附随义务，需承担的是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而只有合同的附随义务是由无民事行为能力人协商约定的；或者是由行为人与相对人以虚假的意思表示约定等情形的，才会无效。
当事人违反附随义务是违约的。如若合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
未完成附随义务，并不一定会导致合同无效。一般未完成附随义务，需承担的是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而只有合同的附随义务是由无民事行为能力人协商约定的；或者是由行为人与相对人以虚假的意思表示约定等情形的，才会无效。
破产未履行完毕的附随义务的办理方式：由相关人员申请薄产，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立且均未履行完毕的合同，可以要求解除或者继续履行，并通知对方当事人。若当事人在法定期限内未答复的，视为解除合同。
1、合同附随义务必须履行，不履行附随义务仍然构成违约需要承担违约责任。2、合同附随义务指的是合同当中虽然没有明确约定，但是按照常理推断就可以知道，债务人应当履行或者协助履行的义务；合同的附随义务也属于合同义务的组成部分。
违反合同附随义务在通常情况下是不可以直接要求解除合同的，而是应主张违约责任。违反合同履行中的附随义务构成不完全履行，另一方可以要求当事人适当的承担违约责任。附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期，依诚实信用原则当事人所应负担的给付义务以外的义务。
合同附随义务指哪些2024
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