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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
房屋租赁合同法定解除的方式是：1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；4、承租人逾期不支付租金的；5、承租人未经出租人同意转租的；6、法律规定的其他情形。
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
合同的解除有两种方式：(一)约定解除。根据我国法律规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)法定解除。
房屋租赁合同解除的条件：约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同等等。
解除房屋租赁合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
提前解除条件：(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同；(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除；(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：迟延交付房屋达十日的等等。
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