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报告编号：NO.20221209*****
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买房还没签合同定金能不能退要看双方未签合同的原因，具体分析如下:如果因一方当事人原因未能订立合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。
定金一般情况下不能退。给付定金一方不按照合同约定不履行约定的债务，无权要求守约方返还定金；收受定金的一方不履行约约定的，应当双倍返还定金。
定金一般不能退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
可以退，但要满足一定的条件。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
下列情况可以退定金：1、因为合同条款无法达成一致；2、认购书或购房合同中对于退定金的条件有约定且出现约定情形；3、内部认购等本身不具备销售资格的；4、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为。
视具体情况而定。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方等规定。
购车定金能否退还需要依据具体情况来进行判断，具体如下：1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的应当双倍返还定金；2、如果签订的购车合同无效的，收取定金一方要退还定金；3、如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方应当退还定金；4、如果合同因不归责双方的原因无法履行的，收取定金一方要退还。
需要分情况来看：如果给付定金的一方违约，无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
定金合同中的定金能不能退？
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