合同确认无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同被认定为无效的法律后果是:1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。根据《民法典》之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿贪任。
1、房产合同被确认无效的,一方应当将因此取得的财产返还给对方,不能返还的,可以折价补偿;2、如果因为一方过错导致对方受到损失的,应当赔偿对方由此所受到的损失;如果双方都有过错,应当各自承担相应的责任。
租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。
房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效:签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件,即主体不适格时,则所签订的房屋租赁合同无效。内容不合法。客体不合格等。
1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.恶意串通,损害他人利益行为无效。3.违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效。
合同被认定无效后的法律后果如下:1、无效的合同自始没有法律约束力;2、部分无效,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效;3、行为人因合同取得的财产要返还,不能返还的,要折价赔偿;4、有过错的,承担过错赔偿责任。
合同被认定无效后,一方对所取得的财产已没有合法占有的根据,应当向对方返还,另一方对已交付的财产享有返还请求权。返还财产若不具备现实条件或者没有必要或返还财产成本过高,可以通过折价补偿的方式来使财产关系恢复原状。因合同无效造成损失的,有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失。各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定的。
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