不履行责任可以解除合同吗？按照约定，如果有人单方面不认真履行合同的话，另一方就有权终止这份合同了！这样做，一般有两种方式：第一种就是大家坐下来好好谈，达成共识后直接把合同解除了；还有一种就是根据法律规定来解除合同。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不履行附随义务一般不能直接解除合同，特殊情形下可能可以。附随义务基于诚信原则产生，多数情形下不履行未使合同目的无法实现，受损方只能要求违约方担责；若致合同目的无法实现，当事人可解除合同，需视具体情况判断。
买方不履行合同，卖方解除合同可参考两种情形及方式：（一）明确约定解除条件，按合同事先约定行事；（二）法定解除情形，如迟延履行等致合同目的不能实现。卖方解除要通知买方，有异议可诉讼或仲裁确认效力。
在合同的履行期限即将到期之前，若当事人中的任何一方通过明示或暗示的方式，显示出其将不会按照约定履行合同义务，那么另一方就有权利行使合同解除权。在此情况下，解除权人可以向违约一方提出违约赔偿要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房东不履行维修义务，租客能否解除合同分情况判断。合同有约定的按约定；若因房东不维修致租赁物无法正常使用、影响合同目的实现，租客可解除；问题轻微不影响使用则不能仅因此解约。
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报告编号：NO.20221205*****
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