个人借款抵押合同,属于借贷合同的一种。严格根据合同法和担保法的规定,借款合同和担保合同属于两个主从关系的合同,借款合同为主合同,担保合同为从合同。
抵押人(借款人):地址:抵押权人(贷款人):交通银行分行,地址:抵押物和抵押登记 抵押权:本项抵押物为抵押人向(房产商) 购买的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元,共元。
《合同法》的第十二条规定“合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。”
可以解除抵押借款合同。根据民法典的规定,当事人协商一致的,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。或者解除合同的事由发生时,解除权人也可以解除合同。
有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形的有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
借款协议与抵押协议是两个独立的协议,一般来说,应当先有借款协议,再签订抵押协议,对该笔借款进行抵押担保。借款协议只要借贷双方意思表示一致即有效,以书面形式确定,双方签字或盖章认可。
第一、必须存在真实的民间借贷关系,且合同所约定的借款金额和实际发生的资金流水基本一致。第二、无论是首轮抵押还是剩余价值抵押,都必须有相应的评估报告确认借贷金额与房屋的价值相互匹配。