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合同备案的房子可以卖吗

2022.10.11 合同纠纷 439人浏览举报
律师回答
合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
法律依据
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
报告编号:NO.20221011*****

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    聂俊律师 2022.10.12 310人看过
  • 合同备案的房子能不能卖

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    王汉杰律师 2022.10.19 293人看过
  • 搬迁房子可以卖吗

    搬迁房子在征收时不能卖,如果需要出售则要满足的条件是:在出让土地上建造的房屋,已经到不动产登记机构进行登记,且已拿到房产证以及地政府对此类房屋无限制出售的规定。

    李荣梅律师 2023.06.08 602人看过
  • 按揭的房子可以卖吗?

    按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的,根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

    王汉杰律师 2019.08.12 1643人看过
  • 刚买的房子可以卖吗

    刚买的房子可以卖,不过要交税,过了5年就不用交了,好像是五年。如果还没有房产证,只要你把房子的合同和开发商协商,改成买方的名字,然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。

    王汉杰律师 2018.11.19 7008人看过
  • 房子买了多久可以卖

    新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税。

    王汉杰律师 2019.10.10 2425人看过
  • 搬迁房子是否可以卖

    搬迁房子在征收时不能卖,如果需要出售则要满足的条件是:在出让土地上建造的房屋,已经到不动产登记机构进行登记,且已拿到房产证以及地政府对此类房屋无限制出售的规定。

    李荣梅律师 2023.06.08 606人看过
  • 有贷款的房子可以卖吗?

    有贷款的二手房买卖很正常,都是在签订合同后解除房屋抵押登记,然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款。

    顾双浩律师 2019.08.20 1700人看过
  • 被起诉后房子可以卖吗

    可以的,即使对方向法院起诉你了,只要对方没有向法院申请财产保全,在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的,如果不是涉及到金钱方面的其他案件,就不会影响房屋买卖的。

    李键键律师 2019.01.04 9487人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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