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婚前一方贷款买房离婚房子应如何分配

2019.09.19 婚姻家庭 1269人浏览举报
律师回答
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买,付清所有房款并登记在一人名下的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产都不属于夫妻共同财产,离婚时仍为一人所有。除此之外,夫妻双方婚后用共同财产购买、或婚后双方共同还贷、或双方父母共同出资购买,或虽为一人出资,但房产证上写了两人的名字,这些房产都属于夫妻共同财产。离婚时,一般要均等分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20190919*****

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    1、一方在婚前买房子的,房子属于一方婚前财产,在离婚时不用分配。2、一方的婚前财产属于一方个人财产,夫妻一方个人所有的财产,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。但夫妻约定的除外。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。3、不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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  • 一方在婚前贷款买房子需要公证吗

    一方婚前贷款买房不需要公证,一方的出资及产证登记都可以证明是一方的婚前财产,无需公证。 一方婚前贷款买房,如果出资都是一方父母出资,贷款也是父母偿还,贷款没有用公积金贷款,那该房产是一方父母赠与一方的财产,是一份婚前个人财产。 一方婚前付。

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  • 离婚后如何分配偿还夫妻一方贷款买房的债务

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    一方在婚前买房的分割是:1.如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割;2.如果该房子是属于一方的婚前个人财产的,离婚时不分割。

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  • 一方婚前买房离婚怎么分

    根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    周树辉律师 2019.08.20 1096人看过
  • 婚前贷款买房离婚后怎么分配

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黄蓉

云南鼎麒律师事务所

黄蓉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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