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婚前买房需不需要公证

2021.09.24 婚姻家庭 1462人浏览举报
解析
对于婚前个人财产,不一定需要进行公证,只有要相应的证据证明是婚前个人财产即可。
以下婚前房产没有必要去作公证:
1、婚前一方已经取得产权证的。相关法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 租房合同需不需要公证

    租房合同不一定非要公证,房屋租赁合同双方签字就可以,公证不是必须手续。这是因为我国公证法第二条规定:“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    申莉娜律师 2019.08.26 585人看过
  • 借款合同需不需要公证

    借款合同,不一定需要公证。只要借款合同符合法律规定的,不需要公证也受法律保护的。申请公证是请求公证机构对转让合同的真实性、合法性予以证明的活动,而依法成立的借款合同,是有法律效力的,因此是否公证由当事人自主决定。

    王衍祥律师 2023.12.04 220人看过
  • 立遗嘱需不需要公证

    立遗嘱需要不需要公证,由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式,此外还有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱、录音录像遗嘱等多种形式。如果立遗嘱人决定将遗嘱进行公证,就变成了公证遗嘱。

    顾斌律师 2022.03.03 1181人看过
  • 生前遗嘱需不需要公证

    生前遗嘱是不需要公证的。遗嘱公证申请要求规定:遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。所以人死后是不能公证遗嘱的。

    何长江律师 2022.10.10 296人看过
  • 录音遗嘱需不需要公证

    不一定需要公证,只要符合有效条件,既产生效力。录音遗嘱。即录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

    顾斌律师 2018.12.12 1525人看过
  • 离婚协议书需不需要公证

    离婚协议不一定需要公证的,需要当事人自己选择。离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。如果是已经签订好的离婚协议,在没有办理离婚手续之前,一方反悔的,就不发生效力。

    顾斌律师 2022.03.29 510人看过
  • 离婚财产分割协议需不需要公证

    离婚财产分割协议,一般是不需要公证的。只要是双方合意,不违反法律规定,离婚协议就是有效的。但是,离婚协议需要办理离婚登记后才能够生效。我国法律规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    顾斌律师 2022.09.18 316人看过
  • 解除收养关系需不需要公证

    解除收养关系不需要公证。收养人、送养人双方协商一致解除收养关系的,即可解除;养子女年满八周岁以上,养子女本人同意解除收养关系的,向人民法院提起诉讼解除收养关系,人民法院判决解除收养关系的可以解除。

    上海恒善律师事务所 2022.12.15 336人看过
  • 离婚协议不需要公证吗

    不需要公证。双方签订的离婚协议书只需要在办理离婚登记的时候,提交一份给婚姻登记机关备案即可。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    赵彪律师 2022.03.21 912人看过

李则伟

安徽正申律师事务所

李则伟律师,专职律师擅长交通事故

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  • 婚前我自己出资按揭买的房子,婚后归属权怎么判定?需不需要做婚前财产公证产公证?
    婚前买登记在你一人名下是你婚前个人财产,房子是你的。婚后还贷金额及相应增值部分是夫妻共同财产一人一半,离婚时这部分会被分割,需要你支付这部分价值的现金找补给对方。
  • 婚前个人财产,如房产等,如何避免离婚时变为共同财产?需要书面约定?还有需不需要公证处公证需不需要公证处公证?
    如果确属婚前个人财产,这个不需要任何手续,除非双方同意将婚前个人财产为共同财产。如果你人为有必要,可以进行婚前财产公证。
  • 2013年办理结婚证,婚前房产需不需要公证?
    第一步,根据《公证程序规则》第十七条和第十八条规定,办理婚前财产公证要先准备好以下几种材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口薄。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。 第二步,准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证,必须双方都亲自去办理,委托他人代理或是一个人来办理的,是不会被受理的。 第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  • 房屋问题需不需要公证
    房屋买卖合同不强制要求公证,如果房屋由于某些客观原因不能顺利过户、更名,在买卖双方都协商同意的情况下,买方支付房款后需公证合同。
  • 我要请律师需不需要去公证
    委托律师不需要公证,需要和律师事务所签订委托协议
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