婚前买房是一方个人支付。这种情形属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
离婚时,关于房产分割的问题,双方可以协商处理,协商不成的可以向人民法院起诉离婚,并要求进行房产分割。一般根据婚前共同购房的具体情形,有以下几种分割处理的方式。
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割。
婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。
夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚不分割。婚前买房,婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。
登记在双方名下,双方可以协议处理,协商不成的,请求法院判决。登记在一方名下,可以协议,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产;对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。
该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的,则属于个人财产,另一方无权要求分割,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方。
离婚房产分割婚前房子
免费查看婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
免费查看离婚前财产分割协议
免费查看离婚婚前房产该怎样分割
免费查看婚前房产离婚该如何分割
免费查看老公婚前贷款买房,离婚是否可以分割?
免费查看