婚前买房离婚后怎么算

男方婚前买房，离婚时房产归属及分割依情形而定：全款购房且登记男方名下，属婚前个人财产，离婚归男方，女方无权分割；首付购房登记男方名下婚后共同还贷，房产归男方，共同还贷部分及增值部分作为共同财产分割；婚前购房婚后登记双方名下，视为赠与，按共同财产原则分割。

婚前借款买房，离婚时房产处理分情况：登记在借款人一方名下且婚后用个人财产偿还，属个人财产不分割；婚后用共同财产偿还，共同偿还及增值部分是共同财产，获房方补偿；登记在双方名下，认定为共同财产，协商分割，协商不成法院判。

婚前按份买房离婚时，有书面约定份额按约定分割；能证明出资按出资比例确定权益；出资难区分看登记情况，登记按份共有按登记份额处理，共同共有法院综合确定。涉及贷款，婚后共同还贷及增值属共同财产，未还贷款由产权登记方承担。

婚前买房离婚后的计算分多种情况。一方婚前全款且房产登记其名下为个人财产；首付婚后共同还贷且登记于首付方名下，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资买房算共同财产。

婚前买房婚后还房贷，离婚时房产归属和债务分担如下：房产若一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷的，房产归登记方，共同还贷及增值部分要补偿另一方；共同还贷部分为共同债务，房贷偿还责任可协商或由法院判。

你们有没有一起还贷？房产证上是否有夫妻双方的名字

这个肯定算是夫妻共同财产呀，至于说是对方能分手多少，那要看你们在家名字的时候有没有约定比例。

那得看离婚的时候你有没有分这套房子。

一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。 二、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。这种情形可以认为房屋属于夫妻共同财产，需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，从而分割房产。

，房子怎么算？ -中国不存在自动离婚一说，离婚必须经过民政局或者到法院起诉离婚。分居两年到法院起诉离婚，会成为法院判离的依据。离婚可以协议离婚，可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚，到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚；如果争议，则只能被告一方所在地法院起诉离婚（一般是户籍所在地，或者有办理居住证地）。 诉讼离婚要准备：起诉状，双方身份证明材料，结婚证，小孩出生证（户口本），财产证明以及其他证明材料。