婚前买房进行共同财产公证是有效的。我国法律规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
婚前房产可以通过婚前财产公证变更为夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。因此,夫妻可以通过约定确定婚前财产的归属,然后再把协议拿去公证机构进行公证。
婚前房公证为共同财产是有效的。法律规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
婚前共同买房且共同登记在产权证上则属于共同共有财产。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益等。
是否属于共同财产要看具体情况,婚前由一方出资并且取得不动产权证的,属于个人婚前财产,如果是婚前买房,婚后两人共同出资的,应当认定为是夫妻的共同财产。
婚前协议买房婚后是否属于共同财产,要视情况而定。一般来说,如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分需要协商处理,无法协商的由房屋所有方依法补偿。
从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。
婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产,根据规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前买房婚后不算夫妻共同财产。婚前买的房子是不动产登记方的个人财产,不因婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
婚前财产协议如何进行公证
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