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报告编号：NO.20201013*****
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查看完整报告婚前买的房属于个人财产，不管婚后多长时间都不会成为婚后共同财产，除非当事人另有约定。有下列情形的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用等。
从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。
婚前买房婚后不算夫妻共同财产。婚前买的房子是不动产登记方的个人财产，不因婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
婚前贷款买房不算共同财产。婚前贷款买的房子，属于不动产登记方的个人财产，不是夫妻共同财产。但是，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产。
婚前财产婚后不管多久同样属于个人财产，不会变成共同财产。我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
婚前财产多久都不会变共同财产，除非当事人将婚前财产约定为共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
领证那天开始取得的财产就会成为夫妻共同财产，但当事人另有约定，或法律有明确规定属于个人财产的除外。根据法律规定，男女双方在进行结婚登记之后取得的工资、生产或经营收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等都属于夫妻共同财产。
婚前个人贷款买的房子婚后还贷，如果没有特别的婚内财产约定，那还贷部分以及还贷的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果双方有婚内财产约定协议，婚后是用自己的个人财产还贷，那房子就属于个人财产。个人财产不会因为婚姻的存续而转变为夫妻共同财产。
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