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婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

2024.04.18 婚姻家庭 284人浏览举报
律师回答
婚前购买的房子所付的房款属于婚前个人财产,婚后偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。婚前买房婚后贷款的,婚后偿还贷款的部分应当属于夫妻共同财产,离婚时该不动产由双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,不动产登记一方应对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
报告编号:NO.20240418*****

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刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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