婚前买的房子婚后还贷的要怎样处理

婚前买的房子婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，如果婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下，可以先协议处理。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。

如夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，使用其个人财产支付首付且在银行贷款，婚后则由双方共同偿还债务，此时若不动产名义上归属于首付方，离婚事宜须依双方协定解决；反之若无法达成共识，则法院将司法裁决该不动产归属权于产权登记方。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

如果经过深入商讨后依旧无法达成共议的话，相应地司法部门便会依据程序进行裁决，明确该不动产归属权属于支付首付款的一方当事人；而执行判决后，产权登记一方必须承担起与另一方达成合理偿还或补偿方案的责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

那当事人首先可以选择协商解决问题；如果协商无果的话，法院通常会将这个房产判给产权登记人，但是同时要求共同还款的一方需向另一方提供相应的补偿款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

男方如婚前购房且婚后另一方参与偿还房款，并不因此变更房产使用权属性。即，若夫婚前购置房产，并己方名义申请银行贷款，即便婚后妻有协助还款行为，此房仍视为夫个人所有物，而欠款亦属夫之个人债务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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婚后还贷和增值可以分割,,,,,,

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一般是平均分割。 婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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