婚前个人房产离婚如何分割

离婚案件中，一方无法主张分割另一方的婚前财产。这是因为婚前财产在离婚后不能自动进行分割，然而，这些财产在特定情况下可在离婚诉讼中给予对方。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前个人房产如果没有双方的特别约定则一直属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产，所以离婚时不用参与分割，直接归个人所有。离婚时，双方只能分割夫妻共同财产。关于夫妻离婚时婚前个人房产的分割是如何的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

夫妻离婚时个人房产如何分割？结婚要买房成为丈母娘选女婿的首要标准，不少优秀的男青年因为没房，惨被丈母娘拒之门外。虽说有房子，并不代表姑娘们就一定会嫁给你，但房子就是获得姑娘及其家人好感的敲门砖，有了这一步，继续发展下去的可能就比较大。随着新

（1）若该房产在婚前或婚后取得房产证并仅是由一方购买支付且产权登记在其名下者，则视为该房产为个人财产；（2）若婚前购房作为婚房，且产权登记在一方名下，则视为夫妻共有财产；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

关于离婚房产的分割：若房产证书显示为个人名下并已付清全额购房款项，该房产即属于个人资产。如婚前支付首付款项，婚后双方共同偿还贷款，则共同偿还部分及其增值将被视为夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。 3、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的 具体什么情况呢？欢迎联系。

你好，婚前是全款购买的房产的话，就是完全属于个人婚前财产，不用分割；若婚前分期购买，婚后分期还贷的房产，关于婚后共同还贷及房价上涨部分，对方有权要求分割。

婚前房产属于个人，婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产

您好，不需要分配，婚前个人财产归个人所有。 依据我国相关法律的规定，离婚财产分割是属于民事行为，可以由男女双方共同协商，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。——————————————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所，有别于其他传统律所单打独斗，我们集团队智慧为一体，多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题，欢迎点击主页，随时咨询我们。

共同还贷部分可以分割包括共同增值部分，当然，房产也是属于个人的，只是分割婚后共同还贷部分的价值