婚前购买的房产离婚时怎么分割

如果在恋爱前，其中一方自己全款买下房子，那么这个房子就是这个单身人士的私人财产了，一旦你们结婚了也跟它没什么关系，是不可能作为夫妻共同财产去分享或者分配的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

现实社会中，婚前买房用作新房的现象越来越普遍，那么，离婚时婚前购买的房产如何分割呢?对于这些问题，下面由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，希望可以帮到您!离婚时婚前购买的房产如何分割1、根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产

离婚时怎么分割婚前购买婚后还贷的房产?离婚分割婚前买婚后还贷房产要分情况：登记在一方名下，婚后还贷及增值属共同财产可分；约定归一方，要补偿另一方已还贷款及增值；有约定份额则按份额分，总之要综合因素依公平原则分割 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚时婚前购买婚后还贷房产分割要分情况：一方婚前首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产归登记方，登记方需补偿另一方；登记在双方名下一般为共同财产，协商不成法院综合判，分割要结合实际按规定处理。

详细而言，以下几种情况也属于各自个人所有：（一）女方或男方的婚前财产；（二）由于人身伤害所获之赔偿或补偿；（三）遗嘱明确赠与一人或另一方的补偿；（四）个人的专属日常用品；以及（五）法律规定的其他应属某一方的个人财物。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

需要对婚后共同还贷的这部分，以及相应的财产增值部分进行分割。

您好，如果是婚前贷款的房子，婚后用夫妻共同财产还贷的，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行货款，婚后用夫妻共同财产还货，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判決该不动产归登记一方，尚末归还的货款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还货支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 由于个案详情不同，建议您一对一咨询，保障您的合法权益！

你可以协议或起诉离婚。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介如需帮助请付费咨询，可点右边的追问进去付费！如果没有追问，可退出当前页面，点右下角我的里面的公开咨询，然后点右边的追问，往下拉到付费的页面。如果没有发布问题，可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师，发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决

如果首付款男方付了60万，那视为男方对房子的贡献大，可以适当多分