解析
婚前
买房权属确定如下：
1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋，显然属于一方
婚前财产。但是，如果一方在
结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于
夫妻共同财产；
2、一方婚前签订
购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还
贷款，房屋以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，
法院一般认定房屋属于产权登记一方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿；
3、夫妻一方在结婚前买房，但
房产证是结婚后才办理的，这样的房子不属于夫妻共同财产。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
- (一)工资、奖金、劳务报酬;
- (二)生产、经营、投资的收益;
- (三)知识产权的收益;
- (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
- (五)其他应当归共同所有的财产。
- 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
- 第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
- (一)一方的婚前财产;
- (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
- (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
- (四)一方专用的生活用品;
- (五)其他应当归一方的财产。
报告编号：NO.20230621*****
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