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婚前房公证为共同财产有效吗

2022.11.25 婚姻家庭 2305人浏览举报
解析
婚前房公证为共同财产是有效的。
《中华人民共和国公证法》第三十六条规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
报告编号:NO.20221125*****

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    于非律师 2020.05.19 2483人看过
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    常亮 2019.12.27 2373人看过
  • 婚前房产是共同财产吗

    不是。婚前买的房子不属于夫妻共同财产,因为它是在婚姻关系存续之前获得的,因此属于一方的个人财产。如果发生离婚财产分割,此房产是不参与分配的。

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    婚前房产可以公证为共同财产。根据相关法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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  • 婚前财产婚后可以公证为共同财产吗

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  • 婚前房产怎么变成共同财产

    对于在婚前就已经支付了房屋全款,且已经获得了房产证的情形,若是在结婚的时候,带着房产证等的相关材料,到相关部门提出将自己配偶的名字加在房产证上的请求。一旦此请求被受理,那么此房屋就属于夫妻双方的共同财产了。

    信金国律师 2022.05.06 0人看过
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    一、婚前房产属于共同财产的情形有:1、一方婚前购房,产权登记在自己名下,婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产,但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。2、婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。3、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、离婚财产分割方式如下:1、夫妻的共同财产由双方协议处理;2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    案件分析律师 2024.01.17 213人看过
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    要分情形判断。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

    赵彪律师 2019.06.13 2585人看过

易轶婚姻家事团队

北京家理律师事务所

易轶婚姻家事团队律师,合伙人律师擅长婚姻家庭

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