婚前房产分割和是否离婚无必然因果关系。婚前房产一般是个人财产，离婚时不分割，但有特殊情况。双方协商分割房产不意味着必然离婚，婚后可维持婚姻，也能按协议或诉讼程序离婚。
现如今，男女之间在婚前买房而婚后共同还贷的情况不在少数，但要是双方离婚的话，此时的这个房产该如何进行分割呢?这是很多人都比较关心的内容。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有;婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。
婚前房产离婚分割情况不同：一方婚前全款买且登记在自己名下，归其所有；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿对方；双方婚前共出资，按登记及证据分割；一方婚前房婚后加名，按协商或法院判决分割。
婚前房产分割分情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方付首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下按出资比例分，登记一方名下需举证，由法院判。
（1）若该房产在婚前或婚后取得房产证并仅是由一方购买支付且产权登记在其名下者，则视为该房产为个人财产；（2）若婚前购房作为婚房，且产权登记在一方名下，则视为夫妻共有财产；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20240418*****
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