婚前投资婚后收益归属要具体情况具体判断：一方婚前个人财产投资，婚后孳息和自然增值一般为个人财产，如房产自然增值、存款利息；婚后因经营管理等行为产生收益一般为夫妻共同财产，关键看是否与共同经营有关。
婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产，但有特殊情形。如全款且登记个人名下属个人财产；贷款购房婚后共同还贷的，离婚时协议处理，协商不成法院判决归产权登记方，有补偿；书面约定归双方则属共同财产，判断要综合多因素。
婚前买房婚后还贷的房产归属分情况：一方婚前首付贷款买房，婚后共同还贷且房在首付方名下，房归登记方，还贷及增值部分离婚时产权方补偿另一方；若房登记在双方名下，属共同财产，离婚一般均等分割，会适当调整。
婚前投资婚后收益是否属于夫妻共同财产？或者说，婚前的投资，婚后收益，是夫妻共同财产吗？《婚姻法》和相关司法解释没有对该问题作出明确界定，婚姻法仅仅规定婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，结婚前取得的财产是婚前个人财产。华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
婚前财产无法因婚后而变为共有的财产。婚前财产，就是在结婚前已获得的财产。无论是动产、不动产，有形或无形，只要是合法所得，都归个人所有，受法律保护。婚前财产婚后并不会自动变成夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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