婚前按揭房产属于不动产登记方的个人财产。对于婚前买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时人民发挥一般判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
根据我国法律的相关规定,婚前按揭的房属于个人财产,不算夫妻共同财产。但如果婚后由夫妻双方共同还贷的,婚后还贷部分算夫妻共同财产。一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
保障性住房产权归属于政府所有,其是政府对于中低收入家庭实行分类,确保其可以生活,具有低租金的社会保障型的住房。保障性住房一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成,有别于完全由市场形成价格的商品房。
婚前按揭房产的权属是属于房产证登记的产权人所有,房产证登记在谁名下归谁。 如果婚后夫妻双方共同还贷,该房产属于夫妻共同财产,在离婚时协议处理;协商不成的房产归产权登记人所有,支付另一方共同还贷款项及相应增值部分的折价款。 。
婚前按揭房孳息离婚时归属如下:婚前按揭房没有孳息,孳息一般是指由原物所产生的额外收益、如存款产生的利息,房产的增值部分不是孳息、属于夫妻共同财产,由夫妻平均分割。
1、一方婚前出首付给购买房产登记在一方名下,婚后双方共同还贷款,该房产属于夫妻共同财产;一方的首付款及相应增值属于一方婚前个人财产归一方所有,另一方只能分割共同还贷及相应的增值部分;离婚时双方协商处理该房产,如协商不成法院判决该房产归登记。
婚前房产属于不动产登记方的个人财产。婚前购买的房子属于不动产登记方的个人财产,不是夫妻共同财产。但是如果是婚前买房婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时需要对另一方进行补偿。 。
婚前个人全款购买的房屋,并且登记在自己名下的,那就属于个人财产,离婚时不用参与分割。如果是婚前付首付,并登记在自己名下,然后婚后还贷的,那房屋还是登记方所有,但是离婚时婚后还贷部分及其升值部分需要分割。
婚前父母赠与的房产归属的确定:1、父母在婚前赠与房产,若房产明确表示是赠与给夫妻双方的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。2、父母如果在婚前赠与房产,但没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的,则房产属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归受赠人个人所有。
按揭住房归属婚前协议
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