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婚前按揭房是个人财产吗

2022.11.28 婚姻家庭 801人浏览举报
律师回答
是的。因为夫妻一方在婚前个人出资按揭,在婚前支付了全部房款,并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证离婚时该房屋属一方婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产分割。但是婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 婚前按揭的房子是否属于个人财产

    婚前按揭买的房子一般是属于个人财产的。只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。

    徐婕律师团队 2023.01.06 146人看过
  • 婚前买的房是算个人财产吗

    婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的,一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务,产权登记一方要对另一方进行补偿。

    上海恒善律师事务所 2021.05.26 690人看过
  • 婚前买的房算个人财产吗

    一般情况下,婚前购买的房屋属于个人财产,但如果夫妻双方对此有特殊约定的,则按照约定处理。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前财产,属于个人财产。

    上海恒善律师事务所 2021.05.25 791人看过
  • 婚前买的房是属于个人财产吗

    1、婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产。2、婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。3、婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,另一半有权要求给予一半数额的补偿。

    上海恒善律师事务所 2021.05.26 909人看过
  • 婚前全款买的房属于个人财产吗

    婚前全款买的房子属于个人财产。此房子是在婚姻关系存续前所取得的,因此属于夫妻一方的个人财产,是不参与离婚财产分割的。夫妻一方的婚前财产,只要是合法取得的,受法律保护。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过
  • 婚前买的房是否属于个人财产吗

    一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.11.29 1913人看过
  • 婚前全款买的房是否是个人财产

    一般情况下,婚前全款买的房属于个人财产,但是有约定的按约定。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间,属于夫妻共同财产。

    上海恒善律师事务所 2022.12.15 152人看过
  • 婚前财产是个人财产吗

    婚前财产是个人财产,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。(四)一方专用的生活用品等。

    赵彪律师 2020.09.23 1060人看过
  • 婚前怎么公证个人财产

    首先,当事人需要准备好公证所需的各项材料,到公证机构申请公证,公证机构受理后,配合公证员做好公证所需的各项审查工作,审查通过后在相关文件上签字,最后,由公证员发给公证文书。

    汤鹏天律师 2020.08.06 925人看过

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    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 婚前出资部分属于夫妻个人财产,婚后还贷以及增值部分属于夫妻共同财产。 在房屋财产分割方面有以下几种情况: 一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分
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  • 我是在婚前首付按揭贷款买的房,按揭5年后结婚,名字还是我个人请问这套房产是属于我个人财产吗?
    你好,对可能涉嫌诈骗,但是要结合相关证据和案件细节判断,建议可以先把合同或相关材料发给律师审查可选择下方专问咨询
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