如果夫妻一方能够证明在贷款时,银行与借款明确约定为个人债务,或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动,或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有,且银行知道该约定的,一方贷款属于个人债务。
债权债务关系是企业经营活动中普遍存在的一种经济关系 ,它对双方当事人的生产经营及经济利益 ,对国家的财政收入 ,对企业资产和负债的性质 ,对企业的实际偿债能力都将产生一定的影响。
参照拆迁前的经营效益补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收中涉及停产停业损失的补偿,需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,给予公平、合理的补偿,保障合法的住房财产权益。根据上述规定,被征收人应积极的举证证明自己的停业损失,包括征收/拆迁之前该经营性用房的生产活动/产能/效益等,作为征收人制定征收补偿方案的重要依据,根据实际情况予以考虑。有条件的被征收人,建议委托评估公司制作评估报告,证明自己的损失。至少可以拍照证明生产经营存在。其他证据包括营业执照/票据/生产资料等。
对于婚姻关系存续期间一方所欠债务未用于夫妻共同生活的,一般不认定为夫妻共同债务。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务,可从以下标准进行判断:夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。
不一定。双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,才属于夫妻共同债务。
经营性物业抵押贷款条件:1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录;2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%。
参照拆迁前的经营效益补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收中涉及停产停业损失的补偿,需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,给予公平、合理的补偿,保障合法的住房财产权益。根据上述规定,被征收人应积极的举证证明自己的停业损失,包括征收/拆迁之前该经营性用房的生产活动/产能/效益等,作为征收人制定征收补偿方案的重要依据,根据实际情况予以考虑。有条件的被征收人,建议委托评估公司制作评估报告,证明自己的损失。至少可以拍照证明生产经营存在。其他证据包括营业执照/票据/生产资料等。