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报告编号：NO.20230128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买房还没签合同定金能不能退要看双方未签合同的原因，具体分析如下:如果因一方当事人原因未能订立合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。
视情况而定。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金能退。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
视具体情况而定。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
交了首付没但是签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、没签合同押金能退的。2、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,一般不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同。承租人无正当理由不得履行租赁协议的，要承担违约责任，如出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能签订的，定金可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
签了购房协议没有签合同是可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
定金一般情况下不能退。给付定金一方不按照合同约定不履行约定的债务，无权要求守约方返还定金；收受定金的一方不履行约约定的，应当双倍返还定金。
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