婚后买房子怎样才能归个人所有

1.夫妻双方在婚姻存续期间，使用双方共有的财产购置的房产；2.夫妻一方通过继承或接受赠与获得的房产，除非赠与人明确表示仅将房产赠与其中一方；3.尽管房产系婚前购买，但房产证上却载明了夫妻双方的姓名接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

夫妻双方订立财产协议约定以个人财产购买的该房屋属于夫或妻个人；父母买房后指定只赠与给自己的子女个人所有。关于婚后买房子怎样才能归个人所有的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

婚后买房怎样才能归一方所有？婚后买房归一方所有有三种方式。一是签书面协议约定并在办房产登记时提交相关部门；二是一方单独支付大部分购房款并保留凭证；三是贷款购房时一方承担还款责任且另一方放弃权益。要注意法律规定和程序。

婚后购买的房子要属于个人，需要满足一定的条件，以下是一些常见的方法：使用个人财产购买：如果婚后使用夫妻一方的个人财产(如婚前储蓄、继承或赠与的财产)购买房子，并且购房合同和房产证上只登记了购房一方的名字，那么这套房子通常会被认定为个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

但倘若并未作出与之相应的明确规定，那么即使归属权注册在单一个人的名义之下，仍应认定为夫妻共有的财产。若欲将其划归为个人所有，则双方宜签署一份具有法律效力的协议或是确认书，以此来确立该财产归属单一当事人的私人财产性质。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

你好，房产证是谁的名字，如果是一个人名字是一个人的，但是婚后还贷部分是共同财产

未必

婚前买房且登记于个人名下属于个人财产。婚前一方购房婚后共同还贷的，共同还贷部分和增值部分属于共同财产。

需要代拟合同可以＋18683712325.

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金和其他劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿和补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。