婚后买房怎么才算个人财产

婚后买房想成个人财产，有几种方式：签书面财产协议明确归属；用婚前财产全款买房并登记在自己名下；由一方父母全款出资并登记在其子女名下；通过遗嘱或赠与合同确定归一方。操作时要保存证据防纠纷。

婚后买房才属于个人财产？婚后买房一般认定为夫妻共同财产，不过有特殊情形属个人财产，如夫妻书面约定、一方父母全额出资并明确赠与己方子女、一方用个人财产全款购买且登记在自己名下并能证明购房款来源。其认定要综合多方面因素判断。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚后买房怎么才算个人财产？婚后买房认定为个人财产需满足几个条件，包括购房款个人财产全额支付且有证据、购房合同约定一方所有且在房产登记前、贷款由个人财产偿还、房产登记在付款方名下，否则多为共同财产。

婚后买房想算作个人财产有几种情形：一方用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源、登记在出资方名下；夫妻签财产协议约定房产归一方；婚后一方父母出资购房并明确只赠与自己子女一方。

如果要把这个房子变成夫妻共有财产，还得去办个加名手续才行。最后一种情况，就是在你们结婚期间，你们的父母分别为你们各自买了一套房子，但如果他们明确表示这套房子只是送给你们其中一个人的话，那就不算在内了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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夫妻两个人写一个婚内财产约定协议书，约定归某一个人所有就可以了，当然还有一种就是说这个一方的父母出全款购买，也就是说不用夫妻共同的财产的钱购买。

您好,夫妻离婚房屋的归属及分割有以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。四、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

与老公约定，房屋为单独所有，然后办理产权证的时候写上“单独所有”即可。

你好，除非双方约定财产归个人所有。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或加v:GZ-Wu-lawyer详聊。