精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

2022.11.18 婚姻家庭 5762人浏览举报
律师回答
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
法律依据
《民法典》第一千零七十九条
报告编号:NO.20221118*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办

    一方买房婚后共同还贷离婚后房子处理方法如下:1、夫妻可协商进行分割。2、协商不成的,法院可依法分割。3、法院一般会判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    赵彪律师 2023.02.13 133人看过
  • 婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

    房屋属于共有财产,要房的一方应当给另一方相当于房屋现价值的一半财产作为要房屋的对价。其次,如果父母支付贷款时,未明确说是赠给夫妻的,那么这部分钱就应该作为夫妻共同债务来处理。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.11.23 1977人看过
  • 一方婚前贷款买房婚后双方还贷离婚房子如何分配

    婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分。

    李澍青律师 2019.08.26 1586人看过
  • 婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分

    以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

    顾斌律师 2018.11.27 1510人看过
  • 婚后房产写一方名字离婚后怎么分配

    若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。

    黄蓉律师 2019.09.17 2301人看过
  • 婚前一方贷款购房婚后一方父母还贷离婚如何分割房产

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下、婚后父母还贷的,该房屋应当认定为其个人财产。相应地剩余未归还的债务也为其个人债务;对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以相应补偿。

    顾斌律师 2019.02.14 3507人看过
  • 婚后房贷都是一方还贷如何分配

    婚后房贷都是一方还贷的分配如下:1、如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可;2、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用,并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

    赵彪律师 2023.11.06 366人看过
  • 婚后还贷款离婚怎么分

    若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。

    赵彪律师 2019.09.02 1603人看过
  • 婚前一方付首付,婚后双方还贷房产,如何分

    婚前一方付首付,房产登记在首付房名下,婚后双方还贷的,离婚时房产由双方协议处理,协议不成的,法院可以判决该房产归登记一方,双方婚后共同还贷的部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻名下,由双方共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的,由法院判决。

    赵彪律师 2023.02.25 89人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 26851

    精选解答
  • 24046619

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 婚后一方父母出资买房离婚怎么分
    在结婚之后两个人还是没有能力买房,后来其中一方的父母出资给买了房子。当夫妻的感情发生了变化而要离婚的时候,彼此就会对于目前居住的房产分配上产生了纠纷,没有出资方认为这是属于共同财产应该要一起分配。听听华律网小编的说法。
  • 婚后一方父母出资买房,离婚怎么分
    离婚时最常遇到的就是房产分割的问题。婚后一方父母出资买房产权登记在自己子女名下, 只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产。产权登记在另一方名下, 有着赠与夫妻双方的意思。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己子女的,在离婚分割时一般认定为夫妻共同财产。关于婚后一方父母出资买房离婚分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 夫妻婚后单独一方买房离婚如何分
    夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下:婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。关于夫妻婚后单独一方买房离婚如何分的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 婚后父母出资买房离婚房产怎么分
    在现实生活中夫妻感情破裂的时候,如果要离婚的就要对共同的财产进行分割,而分割共同财产的时候,认定夫妻共同财产是非常重要的,那么婚后父母出资买房离婚房产如何分割的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 婚后父母出资买房,离婚房产怎么分
    婚后父母出资买房,离婚时房产怎么分割,不同的情况处理会有些差别,婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,应认定为出资方子女的个人财产。以下是华律网小编收集到的关于“婚后父母出资买房离婚房产怎么分”的常见情形的介绍,希望对您有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复