婚后夫妻共同财产,双方可以协议约定财产归属和分割比例; 夫妻双方对于婚后取得所有财产及婚前财产可以协议约定:归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 夫妻双方对财产的约定应当采用书面形式,双方签署的书面财产协议对双方具有法律约。
要明确的是该房产是否应该被分割,也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。确定了房屋属于应该分割的财产后,分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定。
离婚后房产的分割方式:有协商和诉讼两种。离婚后房产的分割由双方协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一般是平均分割 夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。
离婚房产分割是一个复杂的问题,现实生活中房产的类型多种多样,有商品房、经济适用房、房改房、拆迁所得房产等类型。其中商品房一类,还要区分产证已出和产证未出,婚前签署购房合同婚后出产证,婚前购房婚后共同还贷等不同的情况。
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
夫妻离婚时,对于共同财产的分割,在没有过错的情况下,采用平均分配的原则。分割的方法主要有:实物分割,这是最常用的方法;价金分割;价格补偿一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。