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划拨土地上的房屋可以出售吗

2022.11.18 房产纠纷 578人浏览举报
律师回答
划拨土地上的房屋可以出售。
根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

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  • 划拨土地上的房屋可以抵押吗

    符合条件的,可以抵押。根据法律规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。

    唐海燕 2021.01.19 3011人看过
  • 国有划拨土地上的房子能交易

    国有划拨土地上的住房经批准可以交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续。

    李键键律师 2019.03.13 4791人看过
  • 划拨土地可以抵押吗

    划拨土地不可以抵押。根据相关法律规定,不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。土地使用权与地上建筑物一致的原则。

    顾双浩律师 2018.12.17 2814人看过
  • 划拨土地上的房产能否办理过户

    能办理,但要获得批准。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

    唐海燕 2021.01.19 496人看过
  • 划拨土地可以转让吗

    根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。

    王楠律师 2019.08.05 2239人看过
  • 民法典划拨土地的房屋如何确权

    民法典对划拨土地房屋买卖都需要什么条件没有规定,划拨土地房屋转让的条件包括:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证等。根据相关法律规定:建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依。

    聂俊律师 2022.05.09 0人看过
  • 划拨土地的住宅是否可以买卖

    经批准可以。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

    唐海燕 2021.01.19 1568人看过
  • 国有划拨土地是否可以买卖

    符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证等。

    唐海燕 2021.01.19 1127人看过
  • 划拨土地过户怎么收费

    首先我们知道房产如果要过户的话,除了要办理过户的手续,还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外,还需要另外多缴一笔土地出让金,费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。

    王楠律师 2019.08.26 1791人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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