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国有土地上房屋征收标准是怎样

2024.04.24 拆迁安置 504人浏览举报
解析
1、征收国有土地房屋的补偿标准是:按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿,或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人也可以选择二者结合补偿。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条 ,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
报告编号:NO.20240424*****

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尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 你好!国有土地上房屋征收补偿标准?
    房屋拆迁补偿标准,全国各地规定不同,各地区拆迁政策、文件规定的房屋补偿价格也不同。要结合房屋性质、建筑年代、所在地区、拆迁项目、补偿安置方案等情况综合确定。如补偿不合理,侵犯你合法权益,有权拒绝并积极启动法律程序解决。有疑问,可向我留言或电联我,咨询免费。
  • 集体土地征收后变更为国有土地房屋是参照国有土地的房屋拆迁吗
    两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格)。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积×区位价格 + 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价,由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。 北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答:上述答案可能对您不够详尽,建议细化问题,清晰描述,您的问题我们非常重视,请查看我的联-系-方-式-,建议进一步,通,话咨询(60威60信同步),详细描述所遇问题,我们会给您更详尽的法律意见。
  • 国有土地房屋征收与集体土地房屋征收为什么有那么大的区别
    你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
  • 我们是国有土地的房屋要被征收,到目前还没有看到纸质问件,怎样办?
    你好,对拆迁补偿不满意时,首先就是不要签订任何拆迁安置协议,避免造成违约而遭受损失。
  • 国有土地上房屋征收,房屋下地皮是否还要补偿?
    你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
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