共有人分割所得的财产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。法律规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
房屋被拆迁后,共有人可协商确定分割安置房屋的方式,协商不成的,如果共有房屋可以分割且不会因分割减损价值的,应当对房屋予以分割;但如果房屋难以分割或因分割会减损价值的,应就房屋折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
房屋被拆迁后,共有人可协商确定分割安置房屋的方式,协商不成的,如果共有房屋可以分割且不会因分割减损价值的,应当对房屋予以分割;但如果房屋难以分割或因分割会减损价值的,应就房屋折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
夫妻共有财产的分割方法有:1.协议分割,双方当事人对共同财产的分割进行协商,自愿分割; 2.起诉分割,如果就财产分割问题无法达成协议,可由人民法院按照一定的原则依法进行分割。
房屋被拆迁后,共有人可协商确定分割安置房屋的方式,协商不成的,如果共有房屋可以分割且不会因分割减损价值的,应当对房屋予以分割;但如果房屋难以分割或因分割会减损价值的,应就房屋折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
(1)要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权按份共有人对自己享有的份额,有相当于单独所有权的权利。
带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件;去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
若共有人分割所得财产存在瑕疵,如何妥善解决?
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