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果园建房怎样才能合法

2024.04.24 房产纠纷 5355人浏览举报

律师回答

向当地国土部门申请农业用地转为建设用地后，可以在耕地上建房。

但也是有前提的：

一是必须是一般耕地，并满足“占补平衡”的要求;二是不能“一户多宅”;三是符合当地当年的用地指标。

如果是基本农田，不用想了，最好不要铤而走险。

如果一切合规，申请通过之后，就跟申请宅基地建房一样，先在村委会打申请，然后办理规划许可证、施工许可证和用地手续就可以建房了。建好后国土部会发宅基地证，再办理好房屋所有权证就好了。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十七条、第二十条、第二十五条、第六十六条第三十五条

报告编号：NO.20240424*****

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