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国有划拨土地私人是否可以卖

2023.02.17 房产纠纷 398人浏览举报

解析

国有划拨土地私人不可以卖。如划拨地上的房屋属于私有房屋，那么房屋可以交易。土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。
符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。
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法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；; 其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：; （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；; （二）领有国有土地使用证；; （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；; （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。?; ?转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。